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登記識別情報通知とは
登記の申請がされた場合に、当該登記により登記名義人となる申請人にその登記に係る物件及び登記の内容と共に、登記所から通知される情報をいいます。
登記識別情報は、アラビア数字とその他の符号の組合せからなる12桁の符号で、不動産及び登記名義人となった申請人ごとに定められます。
この登記識別情報は、本人確認手段の一つであり、登記名義人本人による申請であることを登記官が確認するため登記所に提供してもらうことになります。
登記識別情報の形式
123-A12-ABC-12A このような組み合わせです。 しかし、この番号は剥がしてはいけないシールが貼ってあり本人も知らない番号となります。
登記識別情報を紛失してしまった場合は
登記識別情報の失効の申出をすることができます。 登記識別情報は、いつでも理由がなくても失効させることができます。
権利証に代わり登記識別情報が通知されます
登記が完了すると、本人に登記識別情報が通知されることになります。 これからは、この番号を知っていることが、不動産の権利者としての判断材料の一つとなります。 つまり、不動産を売却したり担保に入れたりする場合には、この登記識別情報を登記所に提示することが必要となるのです。
権利書は無くなりました
これまでは、登記が完了すると、不動産の権利を取得した人には登記済証が交付されていました。 これが、いわゆる "権利証" です。 今までは、権利証を持っていることが、不動産の権利者としての判断材料の一つでした。 不動産を売却したり、担保に入れたりする場合には、この権利証を登記所に提出することが必要だったのです。 しかし今度の法改正で、この権利証の制度が無くなり、登記が完了しても今までのような権利証が本人のお手元に交付されないこととなりました。
参考 ： 民事局 - 新不動産登記法
か行 任意売却/競売用語
さ行 任意売却/競売用語
| 再評価 | 催告書 | 最高価買受申出人 |
| 債権 | 債権者 | 債務者 |
| 債権譲渡 | 債務整理 | 債務名義 |
| 詐害行為 | 差押え/差し押さえ | 差押登記 |
| 錯誤 | サービサー | 債権回収会社 |
| 残債/残債務 | 執行官 | 自己破産 |
| 執行抗告 | 質権 | 事件番号 |
| 次順位買受申出人 | 住宅ローン滞納 | 住宅金融支援機構 |
| 借金の時効 | 使用貸借 | 信用情報機関 |
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 占有権 |
| 増加競売 | 全額一括弁済 | 債務超過 |
| 属性 |
た行 任意売却/競売用語
| 代位弁済 | 代物弁済 | 代金納付期限通知書 |
| 短期賃貸借制度 | 担保 | 担保不動産競売開始決定通知 |
| 遅延損害金 | 長期賃貸借 | 抵当権 |
| 抵当権の実行 | 抵当権抹消 | 抵当権消滅請求 |
| 滌除 | 登記簿謄本 | 登記識別情報通知 |
| 登記事項証明書 | 特定調停 | 特別送達 |
| 特別売却 | 督促状 |
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