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占有権とは
民法では、自己のためにする意思をもって物を所持する時は、これによって占有権を取得するものとしています。
占有権の効果は、動産および未登記不動産の上に現に行使している占有者の権利は適法なものであるとの推定を受ける、占有者は外部からの侵害に対して占有訴権を行使できる、善悪の占有権は占有中の果実を取得しうる等が認められるとあります。
不動産に関していえば、占有権は建物の賃借人が持ちます。 土地の所有者は、その土地を所持しているので、土地の占有権を持っています。 また、土地の賃借人は、その土地を使用する権限があるので、やはり占有権をもっています。
占有権は代理人によって取得することができ、そのような占有形態を代理占有といいます。
占有権に、その正当な権利が無いにもかかわらず、自分が権利者であると誤信して占有している場合の善意占有者と、自分の物でないと知っていながら占有している場合の悪意占有者とがあり、善意占有者は占有している物から生じた果実(利益)を取得することができますが、悪意占有者の場合は、その果実を正当な権利者に返還しなければなりません。
占有が妨害されたり奪われたりした場合には、占有の事実を回復する訴えを起こすことが可能で、これを占有訴権といいます。占有権は、占有者がその意思を放棄したとき、もしくは占有物の所持を失った場合には原則として消滅します。
か行 任意売却/競売用語
さ行 任意売却/競売用語
| 再評価 | 催告書 | 最高価買受申出人 |
| 債権 | 債権者 | 債務者 |
| 債権譲渡 | 債務整理 | 債務名義 |
| 詐害行為 | 差押え/差し押さえ | 差押登記 |
| 錯誤 | サービサー | 債権回収会社 |
| 残債/残債務 | 執行官 | 自己破産 |
| 執行抗告 | 質権 | 事件番号 |
| 次順位買受申出人 | 住宅ローン滞納 | 住宅金融支援機構 |
| 借金の時効 | 使用貸借 | 信用情報機関 |
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 占有権 |
| 増加競売 | 全額一括弁済 | 債務超過 |
| 属性 |
た行 任意売却/競売用語
| 代位弁済 | 代物弁済 | 代金納付期限通知書 |
| 短期賃貸借制度 | 担保 | 担保不動産競売開始決定通知 |
| 遅延損害金 | 長期賃貸借 | 抵当権 |
| 抵当権の実行 | 抵当権抹消 | 抵当権消滅請求 |
| 滌除 | 登記簿謄本 | 登記識別情報通知 |
| 登記事項証明書 | 特定調停 | 特別送達 |
| 特別売却 | 督促状 |
や行 任意売却/競売用語
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