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差押登記
不動産に対する差押が行なわれた際に、不動産登記簿に記載される登記のことです。 競売または公売の手続が正式に開始されたことを公示する登記でもあります。
差押の登記に書かれる「原因」には次の3種類の文言があります。
1） 抵当権等を実行するための任意競売が開始されたとき
→原因「競売開始決定」
2） 裁判所の判決等にもとづく強制競売が開始されたとき
→原因「強制競売開始決定」
3） 税金の滞納にもとづく公売が行なわれるとき
→原因「税務署差押」
仮差押の登記
債務者の財産を一時的に凍結するための裁判所の命令を「仮差押」といいます。 この仮差押がなされた場合には、登記簿に「仮差押の登記」が記載され、取引関係者に対して、財産の処分を一時的に凍結していることが公示されます。
差押えの付いている賃貸不動産を借りる
これは絶対に借りてはいけない物件です。 差押後に賃貸借契約を締結した場合には、借主に対し一切の保護はありません。 つまり、差押の登記をされている物件を借りてから競売にかけられてしまうと、競落人（競売で物件を落とした新しい所有者）に対して権利を主張できなくなってしまいます。 早い話が、借りたアパートが競売で落とされると、部屋を退去しなければならないし、新しい所有者から敷金を返してもらうこともできなくなってしまいます。
か行 任意売却/競売用語
さ行 任意売却/競売用語
| 再評価 | 催告書 | 最高価買受申出人 |
| 債権 | 債権者 | 債務者 |
| 債権譲渡 | 債務整理 | 債務名義 |
| 詐害行為 | 差押え/差し押さえ | 差押登記 |
| 錯誤 | サービサー | 債権回収会社 |
| 残債/残債務 | 執行官 | 自己破産 |
| 執行抗告 | 質権 | 事件番号 |
| 次順位買受申出人 | 住宅ローン滞納 | 住宅金融支援機構 |
| 借金の時効 | 使用貸借 | 信用情報機関 |
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 占有権 |
| 増加競売 | 全額一括弁済 | 債務超過 |
た行 任意売却/競売用語
| 代位弁済 | 代物弁済 | 代金納付期限通知書 |
| 短期賃貸借制度 | 担保 | 担保不動産競売開始決定通知 |
| 遅延損害金 | 長期賃貸借 | 抵当権 |
| 抵当権の実行 | 抵当権抹消 | 抵当権消滅請求 |
| 滌除 | 登記簿謄本 | 登記識別情報通知 |
| 登記事項証明書 | 特定調停 | 特別送達 |
| 特別売却 | 督促状 |
や行 任意売却/競売用語
| 予告登記 |
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