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詐害行為
民法424条1項 - 債権者は、債務者が債権者を害することを知ってした法律行為の取消しを裁判所に請求することができる。 ただし、その行為によって利益を受けた者または 転得者(善意の第三者)がその行為または転得の時において債権者を害すべき事実を知らなかったときは、この限りではない。
不動産の任意売却において、買主である債務者側が注意すべき点について、詐害行為取消権という問題があります。 これは、不動産の所有者兼債務者が、債権者に支払ができなくなることを知りながら、債権者が換価支払を受けられるべき財産を不当に減少させた場合に、それを取り消すことができるという制度です。
借金が有る人の場合の不動産の所有権移転などは、移転された時期が、詐害行為(否認権行使)の対象になるか否かを問われる場合が多々有りますので、個人判断をせずに、必ず弁護士さんに相談すること。
もの凄く平たく言うと、競売にかけられそうな状況になりつつあります。 そして、競売から自分の財産を守る為に、奥さんに所有権を移転したり、子供に財産贈与をしたりして、財産をかくしたりする行為です。 この変の下手な操作は、年間に何十件もの隠蔽工作を扱っているプロには通じないと考えた方がよいですよ。
か行 任意売却/競売用語
さ行 任意売却/競売用語
| 再評価 | 催告書 | 最高価買受申出人 |
| 債権 | 債権者 | 債務者 |
| 債権譲渡 | 債務整理 | 債務名義 |
| 詐害行為 | 差押え/差し押さえ | 差押登記 |
| 錯誤 | サービサー | 債権回収会社 |
| 残債/残債務 | 執行官 | 自己破産 |
| 執行抗告 | 質権 | 事件番号 |
| 次順位買受申出人 | 住宅ローン滞納 | 住宅金融支援機構 |
| 借金の時効 | 使用貸借 | 信用情報機関 |
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 占有権 |
| 増加競売 | 全額一括弁済 | 債務超過 |
た行 任意売却/競売用語
| 代位弁済 | 代物弁済 | 代金納付期限通知書 |
| 短期賃貸借制度 | 担保 | 担保不動産競売開始決定通知 |
| 遅延損害金 | 長期賃貸借 | 抵当権 |
| 抵当権の実行 | 抵当権抹消 | 抵当権消滅請求 |
| 滌除 | 登記簿謄本 | 登記識別情報通知 |
| 登記事項証明書 | 特定調停 | 特別送達 |
| 特別売却 | 督促状 |
や行 任意売却/競売用語
| 予告登記 |
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